範例案件合建案
範例市範例區示範段100-1地號
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總銷收入
$209,840,000
地主取得
$99,640,000
稅後利潤
$-2,694,157
稅後淨利率
-1.3%
投資判斷
虧損/不建議
基本資料
案件名稱
基地位置
使用分區
土地坪數
坪
營建坪數
坪
銷售坪數
坪
戶數
戶
基準銷售單價
元
保守銷售單價
元
樂觀銷售單價
元
合建模式
地主分配型
固定分回坪數、戶數或金額
純合建型
地主分回、建商銷售、建商負擔成本
保底型
土地保底加超額分潤
模式條件
土地保底單價
元
超額分潤門檻
元
超額分潤比例
%
保證金
元
成本與費率
建築成本/坪
元
營建預備金率
%
設計監造費率
%
廣告代銷費率
%
管理費率
%
融資利率
%
融資成數
%
利息估算月數
月
營所稅率
%
信託/手續費率
%
最低稅後淨利率
%
最低稅後利潤
元